Часто задаваемые вопросы

Да, существуют.

1. Возложение обязательств по завещательному отказу ни в коей мере не может приносить ущерб имуществу отказодателя. Поэтому наследник, на которого завещателем возложен завещательный отказ, должен исполнить его в пределах стоимости перешедшего к нему наследства за вычетом приходящихся на него долгов завещателя (в соответствии с абз. 1 пункта 1 статьи 1138 Гражданского кодекса РФ).

2. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные родители или супруг обязаны исполнить отказ лишь в пределах стоимости перешедшего к ним наследства, которая превышает размер обязательной доли (согласно абз. 2 пункта 1 статьи 1138 Гражданского кодекса РФ).

Документами, свидетельствующими о фактическом принятии наследства, признаются (по смыслу пункта 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании).

1. справки жилищно-эксплуатационных организаций или органов местного самоуправления, органов внутренних дел о совместном проживании наследника с наследодателем на день смерти последнего;

2. справки о проживании наследника в наследуемом жилом помещении;

3. справки органов местного самоуправления, органов управления жилищных, дачных, гаражных кооперативов об использовании наследником имущества, входящего в состав наследства;

4. квитанции об оплате налогов, страховых, коммунальных платежей, взносов в кооперативы и других платежей в отношении наследуемого имущества или справки соответствующих органов, содержащие сведения о получении данными органами денежных средств от наследника;

5. договоры с юридическими лицами о проведении ремонта наследуемого имущества, о сдаче его в аренду, установке охранной сигнализации и т.п.;

6. квитанции о возврате кредита, полученного наследодателем, или иного долга наследодателя, выданные банком или другой организацией;

7. сберегательная книжка на имя наследодателя;

8. паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю;

9. копия искового заявления наследника к лицам, неосновательно завладевшим наследственным имуществом, о выдаче данного имущества с отметкой суда о принятии дела к производству и определение суда о приостановлении выдачи свидетельства о праве на наследство;

10. другие документы о совершении наследником действий, свидетельствующих о принятии наследства.

Если наследник не имеет возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, суд может установить факт принятия наследства, при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства (на основании пп. 9 п. 2 ст. 264 ГПК РФ). Получение лицом компенсации на оплату ритуальных услуг и социального пособия на погребение не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В данном случае подтверждением права собственности у наследодателя будет решение суда. Наследники как заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение за наследодателем, на основании решения суда произвести регистрацию в уполномоченном государственном органе.

Государственная регистрация права собственности наследников – это процедура, по окончании которой регистрирующий орган выдает свидетельство о праве собственности на объект недвижимости, полученный по наследству. Заявление о государственной регистрации права может подать нотариус, совершивший соответствующее нотариальное действие.

Чтобы зарегистрировать право собственности наследников, получателю – физическому лицу, необходимо предоставить следующие документы:

1) заявление правообладателя либо нотариуса (помощника нотариуса) о государственной регистрации права (оригинал);

2) документ, удостоверяющий личность заявителя (оригинал);

3) документ об уплате государственной пошлины (оригинал и копия). Если лицо освобождено от уплаты пошлины на основании ст. 333.35 Налогового Кодекса РФ, нужно вместо документа об уплате пошлины предоставить оригинал и копию документа, являющегося основанием для предоставления льготы.

4) документ, подтверждающий полномочия представителя правообладателя (если от имени правообладателя действует его представитель) (оригинал и копия);

5) свидетельство о праве на наследство (оригинал и копия);

6) (при заключении) соглашение о разделе наследственного имущества (или о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников). Если соглашение совершено в простой письменной форме - оригинал, не менее 2 экз.; если соглашение нотариально удостоверено – не менее 2 экз., один из которых оригинал);

7) кадастровый паспорт жилого помещения, выданный после 01.03.2008, либо технический паспорт или иной документ, который содержит описание такого объекта недвижимости, выданный до 01.03.2008, удостоверенный соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимости.

Согласно ст. 1162 ГК РФ, свидетельство о праве на наследство выдается по письменному заявлению наследника:

1. нотариусом

2. уполномоченным должностным лицом

По желанию наследников свидетельство может быть выдано:

1. всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности

2. на все наследственное имущество в целом или на отдельные части имущества.

В таком же порядке (согласно статье 1151 Гражданского кодекса РФ) выдается свидетельство и при переходе выморочного имущества к Российской Федерации, ее субъекту и муниципальному образованию.

Свидетельство о праве на наследство может быть выдано только наследникам, принявшим в установленном законом порядке наследство. Но в соответствии со статьей 72 Основ законодательства РФ о нотариате, если один или несколько наследников по закону лишены возможности представить доказательства отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию, они могут быть включены в свидетельство о праве на наследство с согласия всех остальных наследников, принявших наследство и представивших такие доказательства.

По заявлению заинтересованного лица, оспаривающего в суде право на наследство, выдача свидетельства о праве на наследство может быть отложена на срок не более 10 дней (согласно статье 41 Основ законодательства РФ о нотариате). Свидетельство о праве на наследство выдается при наличии в наследственном деле всех необходимых документов и сведений.

При оформлении свидетельства о праве на наследство нотариус проверяет (согласно статье 72 Основ законодательства РФ о нотариате):

1. факт смерти наследодателя

2. время и место открытия наследства

3. наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство

4. состав и место нахождения наследственного имущества.

5. выясняет, нет ли других наследников, подлежащих призванию к наследованию, нет ли среди наследников, принявших наследство, недостойных наследников (ст. 1117 ГК РФ)

6. выясняет, есть ли лица, имеющие право на обязательную долю в наследстве.

Свидетельство о праве на наследство излагается в соответствии с определенной формой нотариального свидетельства и оформляется в двух экземплярах, один из которых выдается наследнику.

Получение наследником свидетельства о праве на наследство подтверждается его распиской в реестре нотариальных действий, второй экземпляр свидетельства о праве на наследство подшивается в наследственное дело.

Личная явка наследника за получением свидетельства о праве на наследство не обязательна, свидетельство может быть выдано законному представителю наследника, может быть переслано по почте.

В случае отправления наследником заявления нотариусу с указанной просьбой по почте подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована в соответствии со статьей 1153 ГК РФ.

Нет, не должен. По смыслу ст. 1153 ГК РФ, если наследником были совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, то в этом случае закон не требует обязательной подачи заявления наследником о принятии наследства. Однако следует иметь в виду, что действия по фактическому принятию наследства должны быть совершены наследником в пределах срока, установленного для принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

Срок обращения за получением свидетельства о праве на наследство наследником, фактически принявшим наследство, как и наследником, принявшим наследство по заявлению, законом не ограничен.

Согласно п.2 ст.1153 ГК РФ и пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, например:

1. вступил во владение или в управление наследственным имуществом, например:

- стал жить в квартире, доме, принадлежащем наследодателю (в том числе не регистрируясь по месту жительства или по месту пребывания);

- вселился в такое жилое помещение после смерти наследодателя в течение 6 месяцев со дня открытия наследства стал пользование пользоваться любыми вещами, принадлежавшими наследодателю, в том числе его личными вещами;

2. стал обрабатывать земельный участок, принадлежащий наследодателю;

3. принял меры по сохранению наследственного имущества, например:

- установил замок / оборудовал квартиру наследодателя охранной сигнализацией;

- перенес определенные вещей из квартиры наследодателя к себе в целях их сохранения;

4. обратился к нотариусу или иному должностному лицу с заявлением о принятии мер к охране наследственного имущества;

5. предъявил наследником иска к лицам, неосновательно завладевшим наследством, и др.;

6. произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, например:

- оплатил налоги на наследуемое имущество; o оплатил ремонт автомобиля наследодателя;

- оплатил ремонт квартиры, дачи;

- выплатил коммунальные платежи, страховые премии;

- закупил корм для домашних животных;

- оплатил за свой счет долги наследодателя;

- получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства

Для подтверждения таких действий наследником должны быть представлены нотариусу соответствующие документы.

Согласно ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Согласно ст. 75 Основ законодательства РФ о нотариате в случае смерти одного из супругов свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе выдается нотариусом по месту открытия наследства с извещением наследников, принявших наследство. Для выдачи вышеуказанного свидетельства супруг должен написать заявление, в котором указать состав имущества, и приложить к этому заявлению следующие документы:

1. свидетельство о регистрации брака

2. документ, свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

Как правило, нотариусы стараются придерживаться следующей схемы:

1. После подачи заявления пережившего супруга о выдачи свидетельства о праве собственности, нотариус извещает о поданном заявлении наследников.

2. Пережившему супругу и наследникам предлагается заключить соглашение об определении долей пережившего супруга и умершего супруга. Если согласие было достигнуто, нотариус выдает пережившему супругу свидетельство о праве собственности на долю.

3. Если согласие достигнуто не было, нотариус предлагает решить спор в суде, на основании решения которого супругу выдается свидетельство о праве собственности.

Выдача свидетельства на ½ доли в праве собственности на жилое помещение еще не означает раздел этого жилого помещение. Супруг будучи наследником первой очереди наравне с другими наследниками вправе претендовать на имущество наследодателя, в том числе и на другую долю в жилом помещении. Более того он имеет преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства (п. 1 ст. 1168 ГК РФ). Однако правило о преимущественном праве действует лишь в том случае, когда раздел жилого помещения в натуре невозможен.

Да, есть. Согласно пункту 4 статьи 1149 Гражданского кодекса РФ, может (учитывая имущественное положение обязательных наследников) уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении. Это будет сделано в случае, если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым обязательный наследник при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение).

Согласно п.4 ст.252 Гражданского кодекса РФ наследник, претендующий на приоритетность своего права, обязан устранить несоразмерность своей доли и полученной части жилого помещения путем выплаты остальным наследникам соответствующей денежной суммы или иной компенсации, независимо от:

1. согласия на это других наследников

2. величины доли других наследников

3. наличия интереса у других наследников в использовании общего имущества Такая компенсация выплачивается до осуществления преимущественного права, если соглашением между наследниками не установлено иное.

Суд вправе отказать в удовлетворении указанного преимущественного права в следующих случаях:

1. эта компенсация не является соразмерным возмещениемнаследственных долей остальных наследников, которые не имеют такого преимущественного права

2. предоставление этой компенсации не гарантировано (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», пункт 54).

В статье 1168 ГК РФ указаны основания приоритетности прав наследников на включение жилого помещения в их наследственную долю.

• Наличие у наследника и наследодателя права общей собственности на неделимое жилое помещение, доля в праве на которое входит в состав наследства. Такой наследник имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.

• Постоянное пользование наследником жилым помещением, которое входит в состав наследства, дает ему преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью.

• Одновременное наличие следующих условий:

- проживание наследника в жилом помещении ко дню открытия наследства; o отсутствие у наследника другого жилого помещения на праве собственности;

- отсутствие среди других наследников права собственности на часть данного жилого помещения.

Согласно ст.1169 ГК РФ наследники, проживавшие на день открытия наследства совместно с наследодателем, имеют при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли предметов обычной домашней обстановки и обихода: мебели, бытовой темники и других предметы, составляющих интерьер жилого помещения

Обязательство по завещательному отказу прекращается по нескольким основаниям.

• Если, согласно абз. 2 пункта 2 статьи 1137 Гражданского кодекса РФ , срок завещательного отказа был установлен в завещании и истек.

• Если отказополучатель (в соответствии со статьей 1160 Гражданского кодекса РФ) отказывается от получения завещательного отказа

• Если, согласно пункту 3 статьи 1138 Гражданского кодекса РФ, o Отказополучатель умер, и ему не позназначен другой отказополучатель.

 Если отказополучатель не воспользовался своим правом на завещательный отказ в течение 3 лет со дня открытия наследства

 Если отказополучатель утратил право на получение завещательного отказа как недостойный наследник (согласно статье 1117 Гражданского кодекса РФ)

• Если наступило иное отлагательное условие, которое может быть установлено в завещании как основание прекращения исполнения обязательства.

• Если расходы по его исполнению превышают стоимость перешедшего по наследству имущества.

Согласно ч. 1 ст. 33 ЖК РФ, гражданин, которому по завещательному отказу предоставлено право пользования жилым помещением на указанный в завещании срок, может пользоваться этим помещением наравне с собственником. Когда срок, в течение которого отказополучатель мог пользоваться жилым помещением, истекает, право пользования у отказаполучателя прекращается. Исключение составляет случаи, когда право пользования помещением возникает на ином законном основании. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности граждане, проживающие в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу, несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования таким жилым помещением, вместе с собственником такого жилого помещения, если иное не предусмотрено соглашением между ними (часть 2 статья 33 Жилищного кодекса РФ). Согласно части 3 статьи 33 Жилищного кодекса РФ, гражданин, проживающий в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу, вправе потребовать государственной регистрации права пользования жилым помещением, возникающего из завещательного отказа.

При наследовании квартиры для представления нотариусу потребуются следующие документы:

1) документ о праве собственности на квартиру, которым может быть договор безвозмездной передачи в собственность (при осуществлении приватизации), договор купля продажи, дарения, мены квартиры, свидетельство о праве собственности на квартиру, зарегистрированное в соответствующем органе, справка о выплаченном пае в ЖСК;

2) справка из БТИ о стоимости квартиры с экспликацией и поэтажным планом;

3) справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по уплате налогов, если квартира была приобретена наследодателем в результате сделки. В налоговой инспекции для выдачи этой справки требуется:

- документ о праве собственности умершего на квартиру (договор или свидетельство о праве на наследство);

- свидетельство о смерти наследодателя; c. документ о родстве с наследодателем;

- справка из БТИ о стоимости квартиры на день смерти и экспликация;

- документ о льготах наследодателя (удостоверение инвалида, ветерана, реабилитированного и т.п.) при его наличии.

При наследовании жилого дома (части дома) для представления нотариусу потребуются следующие документы:

1) правоустанавливающий документ о принадлежности дома наследодателю, которым может быть: зарегистрированный должным образом договор купли-продажи, дарения, мены дома; справка из садоводческого товарищества, зарегистрированная в БТИ; свидетельство о праве собственности на домовладение и пр.;

2) справка из БТИ об оценке стоимости дома, экспликация и план дома;

3) справка из БТИ или филиала регистрационной палаты об отсутствии арестов и запрещений в отношении домовладения;

4) справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогам (в случае приобретения дома в результате совершения сделки).

С целью фиксации документальной информации, необходимой для удостоверения нотариусом перехода прав наследодателя к надлежащим наследникам, нотариус заводит наследственное дело.

На открывшееся наследство в Российской Федерации может быть заведено только одно наследственное дело.

Наследственное дело заводится по месту открытия наследства, определяемому в соответствии с ГК РФ (статья 1115) по общему правилу по последнему месту жительства наследодателя. При этом местом жительства признается последнее место, где гражданин проживал постоянно или преимущественно (статья 20 ГК РФ).

Переход прав на наследственное имущество, имущественные права и обязанности удостоверяется нотариусом посредством выдачи наследникам свидетельства о праве на наследство.

В случае объявления судом гражданина умершим документом, подтверждающим факт смерти, также является свидетельство о смерти, выдаваемое уполномоченным органом на основании решения суда (ст. 1113 ГК РФ, п. 2 ст.67 Федерального закона "Об актах гражданского состояния").

Факт смерти и время смерти гражданина подтверждаются свидетельством о смерти, выданным органом, уполномоченным производить государственную регистрацию актов гражданского состояния.

Свидетельство о смерти на территории Российской Федерации выдается органом записи актов гражданского состояния или органом местного самоуправления муниципального образования, на территории которого отсутствует орган записи актов гражданского состояния. В случае смерти гражданина Российской Федерации за пределами Российской Федерации - консульским учреждением Российской Федерации (статьи 3 - 5, 67 - 68 Федерального закона "Об актах гражданского состояния").

Место открытия наследства (т.е. последнее место жительства наследодателя) играет важную роль при оформлении перехода имущества по наследству и для реализации прав граждан на наследование:

1) условия приобретения наследственного имущества законодательно различаются для той или иной страны, а так же для тех или иных наследственных отношений.

2) По месту открытия наследства решается вопрос о применения мер по охране наследства, определяется место нотариального оформления наследственных прав наследников при отсутствии спора между ними.

3) По месту открытия наследства устанавливается круг лиц, призываемых к наследованию, и совершаются действия по оформлению наследственных прав.

4) По месту открытия наследства нотариус принимает заявление о принятии наследства или об отказе от него, меры к охране наследственного имущества, а так же претензии от кредиторов наследодателя.