Суд может в таком случае признать недействительным завещание, но только в части ½ распоряжения долей в праве общей совместной собственности (решение Лысковского районного суда Нижегородской области от 26 января 2011 года № 2-26/ 2011).

Да, можно. Обязательство не возникает, если отказополучатель (согласно статье 1158 Гражданского кодекса РФ):

• умер до открытия наследства или одновременно с завещателем (при этом другой отказополучатель ему подназначен не был);

• не воспользовался своим правом в течение 3 лет;

• отказывается от завещательного отказа.

При этом, согласно статье 1160 Гражданского кодекса РФ, отказ в пользу другого лица, отказ с оговорками или под условием не допускается.

Право отказаться от завещательного отказа не зависит от права принять наследство или отказаться от него в случае, если отказополучатель является одновременно и наследником.

Государственная регистрация права собственности наследников – это процедура, по окончании которой регистрирующий орган выдает свидетельство о праве собственности на объект недвижимости, полученный по наследству. Заявление о государственной регистрации права может подать нотариус, совершивший соответствующее нотариальное действие.

Чтобы зарегистрировать право собственности наследников, получателю – физическому лицу, необходимо предоставить следующие документы:

1) заявление правообладателя либо нотариуса (помощника нотариуса) о государственной регистрации права (оригинал);

2) документ, удостоверяющий личность заявителя (оригинал);

3) документ об уплате государственной пошлины (оригинал и копия). Если лицо освобождено от уплаты пошлины на основании ст. 333.35 Налогового Кодекса РФ, нужно вместо документа об уплате пошлины предоставить оригинал и копию документа, являющегося основанием для предоставления льготы.

4) документ, подтверждающий полномочия представителя правообладателя (если от имени правообладателя действует его представитель) (оригинал и копия);

5) свидетельство о праве на наследство (оригинал и копия);

6) (при заключении) соглашение о разделе наследственного имущества (или о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников). Если соглашение совершено в простой письменной форме - оригинал, не менее 2 экз.; если соглашение нотариально удостоверено – не менее 2 экз., один из которых оригинал); 

7) кадастровый паспорт жилого помещения, выданный после 01.03.2008, либо технический паспорт или иной документ, который содержит описание такого объекта недвижимости, выданный до 01.03.2008, удостоверенный соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимости.

Согласно ст. 1162 Гражданского кодекса РФ, свидетельство о праве на наследство выдается по письменному заявлению наследника:

• нотариусом;
• уполномоченным должностным лицом.

По желанию наследников свидетельство может быть выдано:

• всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности;
• на все наследственное имущество в целом или на отдельные части имущества.

В таком же порядке (согласно статье 1151 Гражданского кодекса РФ) выдается свидетельство и при переходе выморочного имущества к Российской Федерации, ее субъекту и муниципальному образованию.

Свидетельство о праве на наследство может быть выдано только наследникам, принявшим в установленном законом порядке наследство. Но в соответствии со статьей 72 Основ законодательства РФ о нотариате, если один или несколько наследников по закону лишены возможности представить доказательства отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию, они могут быть включены в свидетельство о праве на наследство с согласия всех остальных наследников, принявших наследство и представивших такие доказательства.

По заявлению заинтересованного лица, оспаривающего в суде право на наследство, выдача свидетельства о праве на наследство может быть отложена на срок не более 10 дней (согласно статье 41 Основ законодательства РФ о нотариате). Свидетельство о праве на наследство выдается при наличии в наследственном деле всех необходимых документов и сведений.

При оформлении свидетельства о праве на наследство нотариус проверяет (согласно статье 72 Основ законодательства РФ о нотариате):

• факт смерти наследодателя
• время и место открытия наследства
• наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство
• состав и место нахождения наследственного имущества.
• выясняет, нет ли других наследников, подлежащих призванию к наследованию, нет ли среди наследников, принявших наследство, недостойных наследников (ст. 1117 Гражданского кодекса РФ)
• выясняет, есть ли лица, имеющие право на обязательную долю в наследстве.

Свидетельство о праве на наследство излагается в соответствии с определенной формой нотариального свидетельства и оформляется в двух экземплярах, один из которых выдается наследнику.

Получение наследником свидетельства о праве на наследство подтверждается его распиской в реестре нотариальных действий, второй экземпляр свидетельства о праве на наследство подшивается в наследственное дело.

Личная явка наследника за получением свидетельства о праве на наследство не обязательна, свидетельство может быть выдано законному представителю наследника, может быть переслано по почте.

В случае отправления наследником заявления нотариусу с указанной просьбой по почте подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована в соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ст. 1150 Гражданского кодекса РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью.

Согласно ст. 75 Основ законодательства РФ о нотариате в случае смерти одного из супругов свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе выдается нотариусом по месту открытия наследства с извещением наследников, принявших наследство.

Для выдачи вышеуказанного свидетельства супруг должен написать заявление, в котором указать состав имущества, и приложить к этому заявлению следующие документы:

• свидетельство о регистрации брака;
• документ, свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

Как правило, нотариусы стараются придерживаться следующей схемы:

 1. После подачи заявления пережившего супруга о выдачи свидетельства о праве собственности, нотариус извещает о поданном заявлении наследников.

2. Пережившему супругу и наследникам предлагается заключить соглашение об определении долей пережившего супруга и умершего супруга. Если согласие было достигнуто, нотариус выдает пережившему супругу свидетельство о праве собственности на долю.

3. Если согласие достигнуто не было, нотариус предлагает решить спор в суде, на основании решения которого супругу выдается свидетельство о праве собственности. 

 Выдача свидетельства на ½ доли в праве собственности на жилое помещение еще не означает раздел этого жилого помещение. Супруг будучи наследником первой очереди наравне с другими наследниками вправе претендовать на имущество наследодателя, в том числе и на другую долю в жилом помещении. Более того он имеет преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства (п. 1 ст. 1168 Гражданского кодекса РФ). Однако правило о преимущественном праве действует лишь в том случае, когда раздел жилого помещения в натуре невозможен

Да, есть. Согласно пункту 4 статьи 1149 Гражданского кодекса РФ, может (учитывая имущественное положение обязательных наследников) уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.

Это будет сделано в случае, если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым обязательный наследник при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение).

Согласно п. 4 ст. 252 Гражданского кодекса РФ наследник, претендующий на приоритетность своего права, обязан устранить несоразмерность своей доли и полученной части жилого помещения путем выплаты остальным наследникам соответствующей денежной суммы или иной компенсации, независимо от:

• согласия на это других наследников

• величины доли других наследников

• наличия интереса у других наследников в использовании общего имущества. Такая компенсация выплачивается до осуществления преимущественного права, если соглашением между наследниками не установлено иное.

Суд вправе отказать в удовлетворении указанного преимущественного права в следующих случаях:

• эта компенсация не является соразмерным возмещением наследственных долей остальных наследников, которые не имеют такого преимущественного права

• предоставление этой компенсации не гарантировано (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», пункт 54).

В статье 1168 Гражданского кодекса РФ указаны основания приоритетности прав наследников на включение жилого помещения в их наследственную долю.

• Наличие у наследника и наследодателя права общей собственности на неделимое жилое помещение, доля в праве на которое входит в состав наследства. Такой наследник имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.

• Постоянное пользование наследником жилым помещением, которое входит в состав наследства, дает ему преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью.

Одновременное наличие следующих условий:

• проживание наследника в жилом помещении ко дню открытия наследства;

• отсутствие у наследника другого жилого помещения на праве собственности;

• отсутствие среди других наследников права собственности на часть данного жилого помещения

Согласно ст. 1169 Гражданского кодекса РФ наследники, проживавшие на день открытия наследства совместно с наследодателем, имеют при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли предметов обычной домашней обстановки и обихода: мебели, бытовой темники и других предметы, составляющих интерьер жилого помещения. 

Если завещательный отказ возложен на нескольких наследников, то (согласно пункту 2 статьи 1138 Гражданского кодекса РФ) отказ обременяет право каждого из них на наследство соразмерно его доле в наследстве. Завещанием может быть предусмотрен иной способ обременения.

Примером завещательного отказа может быть возложение на наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или иное жилое помещение, обязанности предоставить другому лицу на определенный срок право пользования этим помещением или его определенной частью.

При последующем переходе права собственности на имущество, входившее в состав наследства, к другому лицу право пользования этим имуществом, предоставленное по завещательному отказу, сохраняет силу.

Законодательно не урегулирован вопрос о судьбе завещаний относительно имущества, число собственников которого поменялось с момента составления завещания.

Судебная практика идет по пути признания таких завещаний действительными.

Действовать завещание будет в пределах принадлежащей на праве собственности доли завещателя. Так, если завещатель, будучи единоличным собственником квартиры, оставил завещание на нее, а впоследствии 1/3 долей в праве собственности перешла другому лицу, то завещание будет действовать в пределах 2/3 долей. Это связано с тем, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса РФ).

Если доля в жилом помещении увеличилась, то наследник по завещанию приобретет недвижимость в объеме, который будет зависеть от формулировки завещания. Наследуемая наследником по завещанию часть жилого помещения приравняется к принадлежащей наследодателю, если в завещании наследодатель укажет, что передает по наследству принадлежащие ему на праве собственности доли в конкретном жилом помещении, не указывая количество этих долей.

Если завещанный жилой дом пропал в связи с чрезвычайными ситуациями природного характера, завещание будет действовать относительно земельного участка, на котором построен жилой дом, так как, согласно толкованию ст. 271 и 273 Гражданского кодекса РФ, права на земельный участок и неразрывно связанные с ним объекты недвижимости неотделимы друг от друга.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят все вещи, имущественные права и обязанности наследодателя, принадлежащие ему на день открытия наследства.

Распоряжения завещателя относительно имущества, которое выбыло из его собственности, не будут иметь юридической силы. Т.е., при жизни завещателя его полномочия собственника завещание не ограничивает, поэтому, составив завещание относительно жилого помещения, лицо вправе, не отменяя его, распорядиться недвижимостью иным способом: продать, подарить, обменять.

Кроме того, право собственности завещателя на жилое помещение или его часть может прекратиться без его воли, в силу иных обстоятельств.

Сама по себе смерть гражданина, подавшего заявление о приватизации и необходимые для этого документы, до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности не основание для отказа удовлетворить требование наследника включить это жилое помещение в наследственную массу.

Включение жилого помещения в наследственную массу возможно, если наследодатель, желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал свое заявление о приватизации (на основании п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Если наследодатель владел жилым помещением на основании договора ренты, такое помещение передается по наследству, согласно п. 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании» от 29.05.2012 № 9.   

При этом в состав наследства плательщика ренты также включается обязанность выплачивать получателю ренты определенной денежной суммы либо предоставлению средств на его содержание в иной форме». Если наследодатель владел жилым помещением на основании договора аренды, то, по общему правилу, его права и обязанности переходят к наследнику (п. 2 ст. 617 и ст. 1111 Гражданского кодекса РФ). Исключение может быть в том случае, если аренда была связана с личными качествами наследодателя.

Права на обладание жилым помещением по договору социального найма по наследству передаваться не может, однако любой дееспособный член с согласия остальных членов своей семьи вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо умершего нанимателя (в соответствии с частью 2 статьей 82 Жилищного кодекса РФ).

Но если жилое помещение, занимаемое на основании договора социального найма, будет приватизировано (на основании статьи 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»), оно может быть передано по наследству.

При приватизации жилого помещения несколькими лицами, оно переходит в общую долевую собственность, следовательно, наследодатель вправе реализовать свое право на оставление наследство в пределах имеющейся у него доли (на основании статьи 3.1 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ»). Если жилое помещение было приватизировано на имя одного из членов семьи с согласия остальных членов, то режим совместной собственности супругов на приватизированное жилое помещение не будет распространяться по той причине, что оно приобретено по безвозмездной сделке, а, значит, является собственностью одного супруга.

Да, можно.

Вне зависимости от того, на чье имя зарегистрировано данное помещение, оно признается совместной собственностью, если было приобретено наследодателем во время брака или на общие доходы с супругом (в соответствии со статьей 34 Семейного кодекса РФ). Если жилое помещение принадлежало одному из супругов до вступления в брак, перешло к одному из супругов во время брака в дар, по наследству или иным безвозмездным сделкам, оно также может быть признано совместной собственностью, если в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества: капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие (согласно статье 37 Семейного кодекса РФ).

В соответствии со статьей 1150 Гражданского кодекса РФ, супруг, переживший наследодателя, имеет право на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе входит в состав наследства и переходит к наследникам. После смерти лица должен быть произведен выдел доли в совместной собственности. Согласно ст. 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Следовательно, наследники умершего супруга вправе претендовать только на ½ долю в праве собственности на жилое помещение; оставшаяся доля остается на праве собственности пережившего супруга.

Согласно абз. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят, в том числе, принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследование – это один из способов распоряжения собственником своим имуществом, в том числе и жилым помещением (на основании п.2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ).

Однако включить жилое помещение в наследственную массу можно только при наличии свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, которое подтверждает, что умерший имел это помещение в собственности (в соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса РФ), и выписки из государственного реестра прав собственности на недвижимое имущество.

Если при жизни регистрация его права не была должным образом осуществлена, наследники вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение за наследодателем и на основании решения суда произвести регистрацию в уполномоченном государственном органе.

1.Согласно статье 333.24 Налогового кодекса РФ за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию 

а)детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;

б)другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей.

При этом от уплаты госпошлины освобождаются лица, перечисленные в статье 333.38 Налогового кодекса РФ.

2.Одновременно с уплатой госпошлины действия нотариуса оплачиваются согласно тарифам, предусмотренным на сайте нотариуса.

3.За принятие мер по охране наследства - 600 рублей.   

Отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, а наследование недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в Российской Федерации, - по российскому праву (п. 1 ст. 1224 Гражданского кодекса РФ).

Требования к завещанию определяются по праву страны, где завещатель имел место жительства в момент составления завещания. Однако завещание не может быть недействительным вследствие несоблюдения формы, если она удовлетворяет требованиям российского права или права места составления.

Для осуществления права на принятие наследства наследником, пропустившим установленный срок для принятия наследства, закон предусматривает судебный и внесудебный порядок решения указанного вопроса.

Судебный порядок, когда суд по заявлению наследника, пропустившего срок принятия наследства, может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если установит, что срок пропущен по уважительным причинам (наследнику не было известно об открытии наследства, болезнь, командировка наследника и т.п.), а также при условии, если он обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска установленного для принятия наследства срока отпали (п. 1 ст. 1155 Гражданского кодекса РФ).

Внесудебный порядок принятия наследства наследником, пропустившим срок для принятия наследства, возможен только при наличии письменного согласия на это всех наследников, призванных к наследованию и принявших наследство, независимо от того, затрагиваются этим согласием их права на наследство или нет. В случае, когда принявшие наследство наследники еще не получили свидетельство о праве на наследство, нотариус проверяет основания их наследования. Срок для принятия наследства наследником, пропустившим срок для принятия наследства, в вышеуказанном внесудебном порядке законом не ограничен. Внесудебный порядок принятия наследства не действует при несогласии хотя бы одного из наследников, принявших наследство, на признание пропустившего срок для принятия наследства наследника принявшим наследство.

Следует также обратить внимание на следующие моменты.

1. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (абзац 1 п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ), в том числе и имущества, которое обнаружится после принятия наследства. Если в составе наследства имеется различное имущество (дом, машина, квартира и т.п.), наследнику для принятия причитающегося ему наследства достаточно совершить действие, направленное на принятие какого-либо одного из указанного имущества (например, машины).

2. Принятие части наследства, причитающегося наследнику по одному из оснований наследования, не означает отказа от остального наследственного имущества, причитающегося ему по этому основанию. Принцип универсальности правопреемства и единства наследственного имущества (ст. 1110 Гражданского кодекса РФ) действует в пределах любого отдельного основания наследования, по которому наследник принял наследство. А именно: наследник в пределах любого основания наследования (по закону или по завещанию) не вправе принять только часть причитающегося ему наследуемого имущества (п. 3 ст. 1158 Гражданского кодекса РФ).

Пример. Если наследник наследует по завещанию имущество, состоящее из квартиры, дачи, гаража, то он не вправе принять только квартиру, гараж и не принять дачу; если наследник наследует по закону имущество, состоящее из различных видов имущества, он не вправе принять только один вид имущества и отказаться от принятия остального имущества, входящего в состав этого основания наследования.

3. Если наследник призывается к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и т.п.), он может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям (абзац 2 п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ). То есть лицо, являющееся одновременно наследником по завещанию и по закону, вправе принять наследство и по завещанию, и по закону, а также принять наследство по одному из оснований наследования, не принимая наследство по другим основаниям.

Пример. У наследодателя двое детей: сын и дочь, оба являются наследниками первой очереди по закону, состав наследства - квартира и автомобиль, квартира завещана дочери, автомобиль никому не завещан. Дочь может принять по завещанию квартиру и отказаться от наследования по закону - от причитающейся ей доли в праве на автомобиль, в этом случае сын наследует автомобиль. Если дочь примет наследство и по завещанию, и по закону, в этом случае она получает квартиру по завещанию и по закону в размере 1/2 доли в праве на автомобиль, а сын только в размере 1/2 доли в праве собственности на автомобиль. Вышеуказанное правило о выборе оснований наследования применимо и в случае, когда единственный наследник является наследником по завещанию и по закону.

Пример. Отец завещал сыну все имущество. Сын, единственный наследник по закону, отказывается от наследования по завещанию, но принимает наследство отца по закону.

4. Принятие наследства по одному из оснований в пределах указанного срока нельзя автоматически расценивать как отказ от наследства по другим основаниям.

Способы принятия наследства:

1) подача заявления по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному должностному лицу

2) посредством совершения конклюдентных действий, т. е. действий, направленных на фактическое вступление в права наследования. (фактическое принятие наследства)

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя, а если оно неизвестно, место нахождения его наиболее ценного имущества (ст. 1115 Гражданского кодекса РФ).

Законом установлен шестимесячный срок для принятия наследства (п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ). Он начинает течь со дня открытия наследства. День открытия наследства – это день смерти наследодателя (ст. 1114 Гражданского кодекса РФ).

Специальные сроки для принятия наследства:

1) Если гражданин объявлен судом умершим, то днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, а день смерти наследодателя.

2) Специальным сроком принятия наследства является срок, установленный для лиц, право наследования которых возникает вследствие отказа наследника от наследства (ст. ст. 1157, 1158 Гражданского кодекса РФ), оформленного в порядке, установленном ст. 1159 Гражданского кодекса РФ, или отстранения в судебном порядке наследника по основаниям, установленным ст. 1117 Гражданского кодекса РФ (недостойные наследники). Такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования, а не со дня открытия наследства (п. 2 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ)

3) Если наследник родился после смерти наследодателя, то принятие наследства в этом случае может быть осуществлено в течение шести месяцев со дня рождения указанного лица живым;

4) В случаях, когда право наследования у лиц возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, они могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ (п. 3 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ).